逾期交房超过90天，是否影响提起法律诉讼的权利

逾期交房超90天，未发书面退房通知不影响诉讼权利。依据《民法典》及最高法解释，经催告后三个月内未交房可解除合同，未发书面通知不影响通过诉讼维权。不及时处理可能导致权益受损，如错过诉讼时效。
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逾期交房常见处理方式为诉讼或协商。选择处理方式时，应优先考虑协商，若协商无果或开发商态度恶劣，则可通过诉讼途径维权，确保权益得到保障。
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逾期交房可协商或诉讼。1.协商：先与开发商沟通，要求交房或赔偿，尽量达成和解。2.诉讼：若协商无果，准备起诉材料，包括购房合同、逾期交房证据等，向法院提起诉讼，要求解除合同或赔偿损失。操作时需遵循《民事诉讼法》规定。