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法院能执行按揭贷款的房子吗

吴亮律师2025-11-03宁波北仑离婚律师

法院能执行按揭贷款的房子,这一问题的答案是肯定的,但具体执行方式和结果会因不同情况有所差异。法院可以强制执行按揭贷款的房子。以下是不同情况下的详细解释说明:1. 如果该按揭贷款的房子已办理抵押登记,法院在强制执行时,银行作为抵押权人有权就该房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。2. 若存在按揭贷款的房子是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院在执行时需要保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权,可能会采取“以小换大、以远换近”等方式,或者在保障其基本居住条件的前提下进行执行。3. 如果按揭贷款的房子的市场价值在扣除银行贷款余额后仍有剩余,那么剩余部分将用于清偿被执行人的其他债务。

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